公司律师顾问

随着时代发展，越来越多的人选择在生前通过订立遗嘱的方式安排自己遗产的处理方式，减少家庭因遗产继承而产生的纷争。但如果被继承人通过遗嘱确定房屋的继承方式后，房屋被征收，被继承人亦未订立新的遗嘱，那么此时继承人该如何处理被继承人的遗产？能否依据原遗嘱对安置房屋进行继承呢？今天，扬远律师就从一个真实案例出发，对此类问题进行具体分析。

案例聚焦：

张某与杜某系夫妻关系，二人于1994年登记结婚，婚后育有张某甲、张某乙两个子女。张某与杜某婚后购置一套房屋，登记在二人名下。2016年张某因身患重病住院治疗，为了防止发生意外和遗产继承纠纷，故其前往公证处订立公证遗嘱，明确将其与杜某共同所有的房屋中属于他自己的份额全部交由儿子张某甲继承，并办理了公证遗嘱的全部手续。

2018年张某与杜某名下的房屋被征收，二人均委托张某甲作为被拆迁人的代理人签订《拆迁补偿安置协议》，该协议约定张某与杜某自愿选择产权调换的补偿方案，选择的安置房屋面积为100㎡，协议同时确认原房屋的调换面积仅为86㎡，故二人需支付面积差结算款15万元。张某与杜某用二人存款支付了前述结算款，此后安置房屋于2019年登记至二人名下，由二人居住使用。

2021年张某因病过世，其父母均早于其死亡。张某过世时仅存一份2016年的公证遗嘱，在房屋动迁后，张某未再订立新的遗嘱。张某乙却在继承时提出张某在立遗嘱后又以接受动迁并签订征收补偿协议的行为作出了与立遗嘱时相反的意思表示，导致了遗嘱标的物的灭失，故该遗嘱应被视为撤销，由自己、杜某和张某甲法定继承张某在安置房屋内的份额。

法眼辨析：

首先，民法典继承编不仅规定了遗嘱的形式要件，还规定了遗嘱人可以撤销、变更自己所立遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。上述规定表明遗嘱应当意思表示明确，变更、撤销遗嘱亦应当用明示方式。由此可见，遗嘱继承的立法原意是尊重当事人意思自治，遵循当事人的真实意思表示，在已有遗嘱情况下，需要再立一份遗嘱或者以等同于遗嘱效力的其他有效方式才能撤销、变更之前所立遗嘱。本案中，从涉案房屋被拆迁到被继承人去世，张某有充分的时间对其财产进行重新处分，但其没有修改或者重新订立遗嘱就房屋拆迁所得房产作出新的意思表示，足以认定其并未用明确的意思表示变更将房产指定由张某甲继承的意愿。
　　其次，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第39条规定，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。上述规定解决了司法实践中立遗嘱人并未作出明确意思表示的情况应当如何认定的法律适用问题，需要满足生前行为与遗嘱意思表示相反并造成遗嘱处分的财产灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的条件，即遗嘱人生前行为应是遗嘱人自身的一种主动行为，遗嘱人积极追求的是与遗嘱相反的结果，该行为将导致继承人权利落空，无法按照遗嘱继承财产。本案中，房屋发生动迁，张某作为所有权人签订拆迁协议，既符合法律规定，又是一种通行做法，仅能说明其同意配合拆迁，接受拆迁安置的后果，其设立的民事法律关系是拆迁补偿的法律关系，而不涉及遗产由谁继承的意思表示，更不是以灭失遗嘱处分的房产为目的，不同于遗嘱人自行将房屋拆除以改变其之前所立遗嘱，本案张某并不主动追求张某甲不能继承涉案房产的后果，同时张某亦委托张某甲办理拆迁房产所有事宜，表示其明知拆迁所得房产将发生变化，对张某而言，其认为拆迁所得房产将替代原有房产，在原有房产上设定的权利与义务将在新获得的房产上得到承继，更符合日常生活经验与一般的社会认同，亦符合其行为的真实意思。
　　另外，张某同意接受拆迁导致被拆迁房产置换成安置房，安置房屋是原房屋的转化，两者产权均属于张某和杜某共同所有，没有发生变化。从物权登记角度，拆迁安置后新获得的房产与遗嘱中房产的确属于不同的物，但是新房产的物权来源于遗嘱中确定的房产，权利具有承继性，仅仅是财产权利在形式上发生转换，即遗嘱所处分房产的财产权利与利益在法律上并未消灭，财产并未灭失，亦未发生所有权的转移或者部分转移，更不足以认定张某作出了与其遗嘱意思表示相反的行为，撤销了本案遗嘱。
　　关于对涉案房屋拆迁导致的新增面积，由于征收补偿协议载明由张某、杜某支付新增面积的结算款15万元，故该部分面积不属于遗嘱处分的原房屋置换而来，应属于张某与杜某的夫妻共同财产，属于张某的一半价值应当认定为遗产适用法定继承。
　　综上，涉案房屋依照动迁政策置换的面积部分因系原房屋的形式转换，故应适用遗嘱进行继承，对因征收导致的新增面积的一半，属于遗嘱以外的遗产部分，应当适用法定继承由杜某、张某甲以及张某乙进行继承，原则上应当均分。

扬远律师在此提醒，遗嘱继承非小事，随着民法典的推行，遗嘱的订立更加多样且方便，因此当遗嘱分配的财产发生事实上的变更时，为了避免争议，应当及时订立新的遗嘱对财产分配进行再次明确，必要时可以寻求专业的法律协助，确保自身真实意思得以合法有效的充分体现。

欢迎关注上海扬远律师事务所官方微信号（yangyuanlaw），为您带来更多有价值的法律观点！