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随着外籍人士入境人数的不断增加，上海已经成为境外人员最集聚的城市之一。今天，扬远律师房产团队就我国公民购买外籍人士房屋应注意哪些问题为您作简要解答。

随着我国经济的迅猛发展，在我国内地生活的外籍人士越来越多，与之相应的涉外民商事纠纷也日益常见。相关数据显示，上海这一国际化大都市已成为我国境外人员最集聚的城市之一。

自2015年我国商务部全面调整楼市政策开始，外籍人士在境内购买不动产的限制条件越来越少。以上海为例，越来越多的外籍人士都持有房屋等不动产。我国公民在购买外籍人士所有的房屋过程中，应特别注意哪些问题？一旦产生纠纷应如何维权？相信不少的购房者会遇到此类问题，今天，上海扬远律师事务所房产律师团队就上述几个问题为您作简要解答。

问：签合同之前核实房屋的产权信息，需要特别注意什么？

答：购买外籍人士的房屋，需要核实：1、产权人的有效身份信息。2、房屋产权证的持有人和产权人是否一致、是否属于委托他人出售房屋的情形。必要时，购房人可以委托专业第三方核实该外籍人士的身份信息，以确保房屋的权利状况不存在瑕疵。

问：如果外籍人士委托他人出售房屋，应办理哪些手续？

答：外籍人士如委托他人出售房屋，则必须出具委托书，并经其国籍国政府的公证、办理我国驻其国籍国使馆的认证手续。

问：双方签订的房屋买卖合同是否必须要经过公证？

答：是的。根据上海房地产交易市场的有关规定，房屋买卖其中一方为外籍人士的，所签订的房屋买卖合同必须要经过公证。

问：如果双方因房屋买卖产生纠纷，我国公民应该到哪一法院起诉？

答：人民法院审理涉外民事案件，适用我国《民事诉讼法》规定。而依据我国《民事诉讼法》的规定，涉及不动产的纠纷，应由诉讼标的物级该不动产所在地的人民法院管辖。涉及不动产纠纷的民事案件，涉外民事案件和普通民事案件均由不动产所在地法院管辖。

问：外籍人士到受诉法院起诉或应诉，可以委托外国律师应诉吗？

答：根据我国《民事诉讼法》的规定，外国人在人民法院起诉、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。另外，外籍人士提交的授权委托书，必须经其所在国公证机关证明，并经我国驻该国使领馆认证或旅行条约规定的手续，否则不具有法律效力。

总之，涉及外籍人士的房屋买卖不同于普通的房屋买卖，有诸多需注意的法律问题。上海扬远律师事务所以专业致胜，为您提供优质的法律服务。